Ihr Traumhaus am Meer - Fussläufig zum Strand

Ihr Traumhaus am Meer - Fussläufig zum Strand
Ihr Traumhaus am Meer - Fussläufig zum Strand

Bei Porto ColomBeschreibung CM 7: Haustyp - Son Llorenc B mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern größer Abbildung von Son Lorenc B.

Die Lage: 
Es erwartet Sie ein Traumgrundstück in Strandnähe, Nähe Porto Colom.  Nur ca. 400 m zu Fuß bis zum Sandstrand, 150 m bis zur Felsenküste. 2. Linie mit herrlichem Meerblick, wie 1. Linie. Unverbaubar!
Zur Hafenanlage von Porto Colom gibt es auch einen Fußweg. Sie benötigen zwischen 15-20 Minuten, je nach Gehweise. Dieses Objekt hat Alles, was Sie von ihrer Ferienimmobilie oder Ihren Altersruhsitz erwarten können. Medizinische Versorgung mit kleinem Ärztezentrum ganz in der Nähe.  Restaurants, 2 Supermärkte, 1 x mit deutscher Brottheke und Tabakabteilung, Wäscherei, Bank, Tennisplätze, Strandbar, Busanbindung nach Palma oder zu anderen Küstenorten und vieles mehr. Es erwartet Sie ein herrlicher Meerblick von der Terrasse aus und von allen Zimmern. Ein perfekt aufgeteiltes schönes Haus mit Poolanlage und ein angelegter Garten.

Wichtig zu wissen:  Die Gegend Porto Colom bis Santanyi, ist äußerst gefragt. In nur wenigen kleineren Wohngebieten, gibt es eigentlich nur noch ganz wenige Baulücken, zu erwerben, oder halt etwas zurück größere, aber auch teurere Finca-Grundstücke. Dies wird einer der letzten Objekte für uns sein, auf einem großen Grundstück mit 1.600 m2, in einem Wohngebiet am Strand. Auch dieses Merkmal ist selten zu finden, eine schöne Strandbucht nebenan, fussläufig zum Strand!  Diese kleine Siedlung auf einem kleinen Cap hat nur ca. 25 Häuser und ist obendrein noch eine sehr ruhige Sackgassenlage. 

Meerblick von allen Zimmer!  Jedes Schlafzimmer, mit eigenen Balkon oder Terrasse mit herrlichem Meerblick und Bad en Suité!!

VORPRODUKTION !  FAST FERTIG ! HERBSTFERIEN IM NEUEN HAUS ?




Im Bau! Vorproduktion von BEACH & COUNTRY
Fertigstellung:  15.09.2017

Unsere Kostenaufstellung, "schlüssselfertig" mit angelegten Garten:

Grundstück 1.603 m², (letzte zu diesem Preis, in der Größe) nur: 350.000  € 
Kanalanschluss - Bürgerstein, Strom, Wasser: 35.000  € 
Haustyp Son Llorenc B, Wohn- & Nutzfläche, gesamt:  335,3 m²
EG & OG: 287,5 m², Porche: 31,5 m², Balkone: 16,3 m²
inklusive Architekt- & Gemeindekosten, inkl. Luftwärme-Heizung, 
705.000 €
Treppenanlagen zum Pool u. nach unten (Hangzuschlag): 7.500 €
Naturstein-Terrassen ca. 250 m:  42.700 €
Natursteinmauer / Stützmauern:   27.500 €
Poolanlage 12 x 4,80 m plus römischer Einstieg:  49.100 €
Gartenanlage inkl. Pflanzen, Rasen, Bewässerung: (m. 3 alten Oliven) 55.800 €
Mutterboden und zusätzliche Erdarbeiten Stützmauern, Auf- u. Anfüllarb. 33.000 €
Audio- u. Lichtpaket 18.900 €
Antik-Marmor Paket 23.000 €
Kleiderschrank-Paket:  13.500 €
Solar- Thermie-Paket, Schichtenspeicher 2.000 ltr., Solar, Wärmetauscher für Poolbetrieb, gekoppelt an Luftwärmepumpe: 29.500 €

Schlüsselfertiger Endpreis:

1.390.500 €


Mögliche Extras:
 
Alarmanlage vorbereitet  --,- € 
Nolte Küche: (Angebot kann nach Ausstattung variieren) 17.000 € 
Statt Torsprechanlage,  Video- Tablo, über auch über Ifon, vom Pool zu öffnen  2.000 €
 Außen-Kameras 2 (bis 4 möglich) einschließlich Verkabelung, m. Alarm. 5.000 € 
 
 
 
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA, plus ca. 2,25 % Notar/Register/Umschreibung auf Sie.
   
Unser Natural-Rabatt-Paket, beinhaltet bei diesem Haus:
- TEAK-HOLZ-Kleiderschränke, gemauerte Waschtischanlagen mit TEAK-HOLZ-Unterschränken, Glas-Duschen mit Kieselstein-Boden,  Sat-TV-Mehrsplitt-Anlage, für alle
deutschen Programme, mit TV-Anschlüssen in jedem SZ, sowie Internet, teurer Marés Arcobogen, zwischen Diele und Wohnzimmer, Klima-Anlage (Vorbereitung) in jedem SZ, Endgeräte siehe oben, falls gewünscht,  zusätzlich wurde ein zusätzl. Wasserdeposito (Zwischenspeicher) gebaut, um den Leitungsdurck auch in der Rash-Hour konstant zuhalten, sowie eine Außendusche für den Pool. total- Ihr Preisvorteil, :   49.600 € 
Das Grillhaus, wird nicht mit gebaut, weil es den Meerblick stören könnte.
 
Top-Ausstattung: 
Neben dem verbauten Antik-Marmorboden, mit 2,30 m hohen Marmor-Platten in den Duschen, sind Einbaukleiderschränke und gemauerte Waschtischanlagen verbaut. 
 
Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die über eine moderne Luftwärmepumpe gekoppelt mit Solarplatten, einem Schichtenspeicher (2.000 ltr.), einen Wärmetauscher für den Pool.  LED-Boden Strahler leuchten die Fassade vom Haus an.
Natürlich gehört auch ein Wlan-Router, eine SAT-Mehrsplitanlage, mit TV-Anschlüssen in jedem SZ, sowie eine Klimaanlage, sowie Wohnen, einschließlich Internetverkabelung, pro Anschluss dazu. Audio- Lichtsystem, mit Stufenleuchten, Bodenstrahler für Fassade, Audio- Anschlüsse: Wohnen, Küche, Porché. 
Der Garten ist von uns bepflanzt, eine Comutergesteuerte Bewässerungsanlage, steuert Rasensprengler u. Tropfschläuche. Mit Kiesbette m. Folien, verhindern den all zu schnellen Bewuchs mit Unkraut uns machen das Objekt pflegeleicht. Hinter dem Pool entsteht eine Rasenfläche, damit das Auge grün u. blaues Meer erfassen kann.  Unter anderem haben wie auch 3 ca. 300 Jahre, alte Olivenbäume, angepflant.  Das Grundstück ist eingefriedet mit einer Natursteinmauer. 2 Stellplätze wurden angelegt. Das Grundstück bietet aber noch Platz für ein kleines Nebengebäude. 
 
Gegenaufpreis, erstellen wir Ihnen gerne noch eine Pool-Bar. 
 
Die Hangbebauung, mit geschaffenen Plataue´s, war sehr aufwendig und teuer.  
Ein Grundstück, in so einer Lage, mit diesem Meerblick, gibt es wohl kaum noch, mit einem neuwertigem Objekt, zu diesem Preis, in dieser Größe.  
 
Natürlich eignet sich deshalb, dieses Objekt, ganz besonders auch für die Ferien-Vermietung. Für 8 - Personen, können 640 € am Tag erzielt werden, mit Top-Meerblick und zu Fuß zum Strand, m. Poolanlage u. 4 Doppelzimmer.          
80 Euro/Tag in einer privaten Luxus-Villa, kann mit jedem Hotel konkurieren.
Rendite mit Fun !   
 
 
Standort:
 
 
 
 
Gern finanziert Ihnen unsere Hausbank, hier in Spanien, 50-70 % des Kaufpreises. Sicherheit: Ihr Grundbch in Spanien. 
 
UNSERE GARANTIE-LEISTUNG:  
 
10 Jahre auf die tragende Kostruktion 
 3  Jahre auf Heizung, Sanitär und Elektro, Geräte je nach Hersteller, 
 3 Jahre auf alle strukturellen Oberflächen 
 
Nicht lange Warten, schon bald ins neue Haus einziehen! 
 
In dieser kleinen Siedlung, stehen von uns 7 weitere BEACH & COUNTRY-Häuser,
die Sie gern von Aussen besichtigen können. Diese Häuser sind bereits verkauft.
Bitte klettern Sie dort nicht über Gartenmauern, die Häuser sind teilweise mit Alarm-Systemen ausgerüstet, die einen Alarm auslösen können. 
 
Ferner fertigen wir zur Zeit, Häuser in Felanitx, RANDA, Son MACIA, Algaida, S´Horta, Porto Colom, am Es Trenc-Strand, und eins hinterm Golfplatz Vall d´Or. 
 
Wir haben ständig 7 - 8 Häuser im Bau, so dasss wir Ihnen immer Einiges zeigen können. An vorgefertigten Objekte, haben wir allerdings im Moment nur noch 3 freie Objekte.
Die neuen Objekte die wir neu anfangen, ersehen Sie unter:  "BAUBEGINN in KÜRZE"
 
Wenn die Serie durchgebaut ist, gehe ich allerdings in ca. 2 Jahren Rente. 
 


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NEBENKOSTENHINWEIS:Mehr InformationenNebenkostenhinweis:
Wenn Sie in Spanien immobilien ansehen, werden Preise immer als Verkaufspreise angegeben. D.h. es fallen beim Kauf Nebenkosten an. Bei einer gebrauchten Immobilie bestehen die Nebenkosten (ca. 2%) aus Notar und Grunderwerbssteuer (ca. 7% - abhängig vom Wert der notariellen Kaufurkunde). Wenn Sie fertige Häuser bei uns kaufen oder einen Bauvertrag mit uns machen, fallen Notarkosten (ca. 2%) und statt der Grunderwerbssteuer 10% MwSt. an. WICHTIG: Es fällt keine zusätzliche Grunderwerbssteuer an. Unser Nettopreise entsprechen somit den Verkaufspreisen von Gebrauchtobjekten und sind auf diese Weise direkt Vergleichbar. TIPP: Wenn Sie Ihre Gebrauchtimmobilien renovieren, fallen auf die Renovierungskosten 21% MwSt. an. Der Neubau wird aber nur mit 10% MwSt. belegt. Dieser Faktor muss beim Vergleich Gebrauchtimmobilie gegen ein Neubau berücksichtigt werden.

Auf den Grundstückspreis:
7% Grunderwerbsteuer oder alternativ 10% MwSt
Ca. 2,5% Notar, Register

Auf die Baukosten:
10% MwSt auf die Baupreise
Ca. 1,3% Eintragungskosten, um Ihren Neubau ins Grundstück eintragen zu lassen. Fällig bei Fertigstellung.



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Traumhafte Finca  mit Küstenblick
Traumhafte Finca mit Küstenblick
Kaufpreis: ab 1.399.000  €

Naturstein-Villa in der Nähe vom Es Trenc
Naturstein-Villa in der Nähe vom Es Trenc
Kaufpreis: ab 1.628.900  €

Ihr Weingut:
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Kaufpreis: ab 1.354.550  €

Porreres ortsnah zwischen Weinfeldern gelegen mit Panorama-Blick
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Kaufpreis: ab 1.449.000  €

Bauprojekt Cas Concos
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Kaufpreis: auf Anfrage

Bauprojekt Sa Coma
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Kaufpreis: auf Anfrage

Gegen eine Schutzgebühr von 59,- € senden wir Ihnen den Katalog per Post. Vor Ort auf Mallorca erhalten sie den Katalog kostenlos.
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Bitte überweisen Sie den Betrag von 59 € auf fogendes Konto:
Beach und Country Bau SL
Iban: ES89 0061 0204 1301 7339 0118
BIC: BMARES2M oder BMARES2MXXX
Verwendungszweck: Ihr Name, Vorname