Haustyp: Valldemossa

Valldemossa
Valldemossa
Haustyp Valldemossa - Ausstattungsvariante 5 - Voll-Naturstein (Balkongeländer, kann auch anders ausgeführt werden).
Diesen Haustyp bauen wir heute etwas anders als auf den Bildern dargestellt. Das Haus bekommt im Erdgeschoss höhere Decken (3 m) und oben ein arabisches Dach mit Luftkammer.

Wohn- Esszimmer ist größer geworden, siehe Pläne.

Haustyp: Valldemossa

 
5 Schlafzimmer, 5 Bäder, Gäste WC, Diele mit Galerie, großes Wohnzimmer, großes Esszimmer und Küche  
Wohn- & Nutzfläche unterteilt sich wie folgt
EG & OG: 386,5 m², Porche: 40 m², Balkone: 56,6 m²
34 m2 Technikkeller, m. Außentreppe 10 Jahre Garantie
513,70 m²
Schlüsselfertiger Baupreis: 857.000 €
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 17.500 €
Unser Architekt 40.000 €
Technischer Architekt 15.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 8.500 €
85.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*: 942.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

*Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     1.86  €/m2 

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket: 18.900 €
Antik-Marmor-Ausstattung: 40.300 €
Kleines Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...): 6.500 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
Einbaukleiderschränke-Paket: 27.000 €
Natursteinwand im Eingangsbereich: 4.250 €

Küchen:
 
Nolte Küche 1: 19.500 €
oder Nolte Küche 2 inklusive Elektrogeräte, wie abgebildet mit Weinkühlschrank: 25.900 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Große Poolanlage z.B. 14 x 5 m + röm. Einstieg 14 m lang: 59.700 €
BBQ-Grillhaus Typ  mit Steinverkleidung 89.000 €
300 m² Naturstein-Terrassen:150 m2 erhöht aufgemauert, 150 m2 normal 60.000 €
Pflanzpaket, Auswahl in Gärtnerei, 33 % sind f. Transport und Einpflanzen 21.000 €
Bewässerungsanlage für 1.000 m2 Garten, 12 Hauptverteiler, Zeitschaltuhr 11.200 €
Elekrische Toranlage/Säulen/Gegensprechanlage: 18.500 €
150 m² Natursteinmauern, zur freien Verwendung: 27.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
15 LKW - Radlader/Verteilung:  a´450 €/Sattel
6.750 €
Bürgersteig/Kanal- Wasser- Stromanschluss:  
Tiefbrunnen, 200 m, angeschossen, mit Genehmigungsgebühren 26.500 €
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot, erforderlich auf dem Land: 25.000 €
bei Finca-Grundstücken auf dem Land notwendig.  

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 31.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
Tiefbrunnen 130 m: 24.900 €
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher
29.500 €

Liebe Interessenten,

so ein Objekt, rechnet sich auch in der Vermietung bis 30 Wochen im Jahr. Wir haben Objekte in der Vermietung, in dieser Kategorie für 8.500 €/Woche.  In das BBQ-Grillhaus, läßt sich auch eine Sauna einbauen.

Es ist immer wieder schön bei Beach & Country auf der Homepage, das man von vorne herein, ohne Überraschungen in Spanien zu erleben, die "Schlüsselfertigen Kosten", für sein Objekt von vorne herein sofort weiß.  Die Ausstattung, natürlich macht am Ende den Preis. Aber bei uns kann man ja eigentlich gar nichts vergessen. 

Unsere sehr hohe Grundausstattung deckt viele ab:  
1. Hochwertige, massive Teakholz-Innentüren  (Programm 1 oder 2, natur oder weiss)
2. Teure gemauerte und verflieste Waschtischanlagen mit Spiegel in jedem Badezimmer (ausgenommen Polobad)
3. Eine Kaminanlage mit Natursteinwand  
4. Ein teurer Marés-Arco (meistens in der Diele)
5. Fussboden-Heizung, m. Raumthermostate, Brennwert-Therme
6. hochwertige Fassade und gekonnte Taumaufteilung.  

Türenprogramm Diele Bad
Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Anmerkung

Unser Haustyp Valldemossa ist für die Großfamilie gedacht oder auch für die Ferienvermietung konzipiert worden. Dieses Haus könnten sich auch 2 befreundete Familien, als Ferienanlage teilen.

Eine schöne große Eingangsdiele, 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, 1 Gäste WC, Küche mit Vorratsraum dahinter und Wohn- und Essbereich wurden so dimensioniert, um 12 Personen unterzubringen. Aber auch die überdachte Porche ist so groß, dass 12 Personen in einem separaten Lunch-Bereich und einen separaten Essbereich unterkommen.
 


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Energieklasse
NIEDRIG-ENERGIE-HAUS
mit Solar-Termie-Paket:
Klasse B (kg CO2/m² = 8,38 p.a.)
mit Solarheizung für Haus & Pool,
2.000 ltr. Tisun Solar-Schichtspeicher
und 14 m² röhrenverspiegelte
Hochleistungs-Solarfläche, Wärmetauscher,
und Leitungen f. Poolanlage,
Preis:  29.500 €




Nebenkostenhinweis:
Zuzügl. 10 % IVA, ca. 2 % Notar & Registerkosten für die Eintragung ins Grundbuch.
Transparent und übersichtlich, kalkulieren Sie mit uns den absoluten "Schlüsselfertigen Festpreis".


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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

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Kaufpreis: ab 655.000  €

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Gegen eine Schutzgebühr von 59,- € senden wir Ihnen den Katalog per Post. Vor Ort auf Mallorca erhalten sie den Katalog kostenlos.
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