Mietkauf - Finanzierung

Sie möchten eine neuwertige Finca mieten oder kaufen?

Vergleichen Sie hier.  Dieses Objekt können Sie bei uns auch langfristig mieten.

Son Mas Mietkauf

Haus mit Panorama- Landschafts- und Küstenblick. Sie haben die Möglichkeit dieses Objekt, langfristig zu mieten und später zu kaufen.  

Kaufpreis -vollmöbliert- :  1.490.000 €
Mietdauer:    2 oder 5 Jahre
Mietpreis bei jährlicher Vorauszahlung:   3.300 € + 21 % IVA =   3.993  € / Monat
Kaution:   5.000 €

Vorkaufsrecht: Mietdauer 2 oder 5 Jahre, danach haben Sie ein Vorkaufsrecht.
Erwerb über Finanzierung:

Zinsberechnung: unser Objekt SON MAS (siehe unten)
Hypthekeneintragungskosten gehen zu Lasten der Käufer. 10 Jahre Festzinsbindung! 
Danach: Euribor plus 2,00 %  

Kaufpreis dieser Immobilie:        1.490.000 €
Eigenkapital auf Kaufpreis:      340.000 €
Eigenkapital/Nebenkaufnebenkosten:     187.500 €
Eigenkatital/ Finanzierungsnebenkosten:   19.550 € 

Darlehnsgeber:  BEACH & COUNTRY BAU S.L. - Montuiri, besichert im Grundbuch, dieser Immobilie.

*** der Zinzsatz von 2,75 %  beinhaltet 21 % IVA , die Sie steuerlich absetzen könnten, falls Sie das Haus, als Tagungsstätte, gewerblich erwerben!

Sondertilgung:  jährlich möglich, nach Vereinbarung

Grundlagen der Berechnung
Darlehensbetrag: 1.150.000,00 €
Wert/Kaufpreis Objekt: 1.500.000,00 €
Beleihungswert: 76,67 %
Sollzinssatz p.a. für die ersten 10 Jahre, fest: 2,75 %
Tilgungssatz p.a. im ersten Jahr: 3,80 %
Dauer der Sollzinsbindung: 20 Jahre
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 19 Jahre, 9 Monate
Ergebnis der Berechnung
Monatliche Darlehensrate: 6.277,08 €
- davon Zinsen (41,98% der Rate): 2.635,42 €
- davon Tilgung (58,02% der Rate): 3.641,67 €
Am Ende der Zinsbindung
Zinsen (14,54% der Rate): 26,62 €
Tilgung (85,46% der Rate): 5.364,36 €
Restschuld: 0,00 €
Getilgter Betrag: 1.150.000,00 €

Herrenhaus in einzigartiger Lage, mit Panorama- Küsten- und Landschaftsblick!

Objekt Nr.mietkaufSonMas
Gelegen beiPorto Cristo
PanoramaPanorama-Küsten-und Landschaftsblick
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche21.000 m²
Schlafzimmer: 4
 
 - Herrenhaus in einzigartiger Lage, mit Panorama- Küsten- und Landschaftsblick!

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Kaufpreis: 1.490.000 €

 
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