Mietkauf - Finanzierung

Sie möchten eine neuwertige Finca mieten oder kaufen?

Vergleichen Sie hier.  Dieses Objekt können Sie bei uns auch langfristig mieten.

Son Mas Mietkauf

Haus mit Panorama- Landschafts- und Küstenblick. Sie haben die Möglichkeit dieses Objekt, langfristig zu mieten und später zu kaufen.  

Kaufpreis -vollmöbliert- :  1.450.000 €
Mietdauer:   1, 2 oder 5 Jahre
Mietpreis bei jährlicher Vorauszahlung:   3.750 € + 21% IVA / Monat
Kaution:   7.000 €

Vorkaufsrecht: Mietdauer 2 oder 5 Jahre, danach haben Sie ein Vorkaufsrecht.

Finanzierungsbeispiel:
Zinsberechnung: unseres Objekt SON MAS
Hypthekeneintragungskosten gehen zu Lasten der Käufer. 10 Jahre Festzinsbindung!

Zinsatz: 2,25 % anfänglich, danach: Euribor plus 2,00 %
Kaufpreis dieser Immobilie:      1.450.000 €
Kaufnebenkosten:    ca. 175.000 €
(ca. IVA, Register, Notar, ca. 12 %)  187.500 €

Achtung: in Spanien nimmt der Staat 1,2 % Stempelsteuer für die Eintragung Ihrer Hypothek ins Grundbuch. Zusätzlich sollten Sie 0,5 % Banknebenkosten , je nach Bank, einplanen. Aus diesem Grund ist eine in Deutschland aufgenommene Finanzierung oftmals deutlich günstiger.

Erst mieten dann kaufen: „mit Kaufoption!"

Bei uns haben Sie die Möglichkeit, wenn Sie zunächst einmal Ihre Immobilien in Deutschland in Ruhe verkaufen möchten, einen Mietvertrag für 1, 2 oder 3 Jahre abzuschließen.

So haben Sie den Vorteil sofort, schon für Ihre Ferien, Ihr neues Spanien Haus zu nutzen. Sie können das Objekt auch in die Ferienvermietung geben für den Zeitraum in dem Sie das Haus nicht selber nutzen. Für so ein Objekt werden im Sommer ca. 3.500 € pro Woche erzielt.

Planen Sie schon jetzt Ihre Ferien in Ihrer eigenen Mallorca-Finca. Das Haus ist bezugsfertig.

Tipp: Sollten Sie das Haus gewerblich mieten können Sie aus der Miete noch 21 % IVA (MWST) absetzen. Zum Beispiel als Tagungsstätte.

Sobald Sie Ihre Immobilien in Deutschland verkauft haben können Sie mit uns zum Notar gehen und wir wandeln den Mietvertrag in einen Kaufvertrag um.
50 % der gezahlten Miete, des 1. Jahres, schreiben wir Ihnen auf den Kaufpreis gut.

Das Vorkaufsrecht, welches maximal 3 Jahre gilt, wird im Mietvertrag festgehalten. Sie können es in diesen 3 Jahren jederzeit ausüben.


Herrenhaus in einzigartiger Lage, mit Panorama- Küsten- und Landschaftsblick!

Objekt Nr.mietkaufSonMas
Gelegen beiPorto Cristo
PanoramaPanorama-Küsten-und Landschaftsblick
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche21.000 m²
Schlafzimmer: 4
 
 - Herrenhaus in einzigartiger Lage, mit Panorama- Küsten- und Landschaftsblick!

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Kaufpreis: 1.450.000 €

 
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