Kalkulations- und Finanzierungsrechner für Immobilien

Schlüsselfertiger Festpreis:

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  Grundkonfiguration

Haben Sie ein eigenes Grundstück?  nein ja
Objekt Nr. Grundstück: + 0 €
Notarkosten, Register u. Grunderwerbsteuer: 10% des Grundstückpreises + 0 €
Bauamt: + 0 €
Gesa-Stromanschluss:   nein   ja    + 0 €
Wohnfläche:  m²
Ausstattung: + 0 €
Porche überdachte Terrasse:  m² + 0 €
Unterlüfteter Kriechkeller:   nein   ja    + 0 €
Terrassen erhöht:  m² + 0 €
Natursteinterrasse:  m² + 0 €
3-Kammerklärgrube:   nein   ja    + 0 €
Wasserdeposito:   nein   ja    + 0 €

  Sinnvolle Extras Außen

Garage: + 0 €
Garagenfläche:  m²
D-Carport:  m² + 0 €
Balustrade mit Rundsäulen:  m + 0 €
elekt. Toranlage:   nein   ja    + 0 €
Grundstücksmauern:  m² + 0 €
BBQ-Grillhaus:   nein   ja    + 0 €
Poolanlage: + 0 €
Römischer Einstieg:   nein   ja    + 0 €
Automatische Salz/PH Mischung:   nein   ja    + 0 €
Pooltechnik Haus 6m²:   nein   ja    + 0 €
Überlauf Pooltechnik:   nein   ja    + 0 €
Überlauftechnik als Wasserfall:   nein   ja    + 0 €

  Sinnvolle Extras Innen

Küche gemauert:  lfm + 0 €
Küchenunterschränke in Teaca:  m + 0 €
Badezimmerunterschränke:  Stk. + 0 €
Duschabtrennung aus Kunststoff:  Stk. + 0 €
Glastür-Dusche:  Stk. + 0 €
Lautsprecherkabel mit Dose:   nein   ja    + 0 €
Klimaanlagenvorbereitung in 3 SZ:   nein   ja    + 0 €
Klimaanlage, 3 Splitgeräte:   nein   ja    + 0 €
Alarmanlage:   nein   ja    + 0 €
Stuco- Innenputz:  m² + 0 €
Deckeneinbaustrahler:  Stk. + 0 €
Fliegengitter am Fenster:  Stk. + 0 €
Fliegengitter an Tür:  Stk. + 0 €
Toscabogen:  Stk. + 0 €

  Niedrig Energie Optionen

Solarthermie (12 m²):   nein   ja    + 0 €
Photovoltaik-Anlage:   nein   ja    + 0 €
Wärmetauscher für Pooltrieb:   nein   ja    + 0 €
2 Luftwärmepumpen
(statt Ölheizung): 		  nein   ja    + 0 €
Wasserentkalkungsanlage:   nein   ja    + 0 €

  Garten / Gärtnerarbeiten

Fächerpalme 2m Stamm:  Stk. + 0 €
Fächerpalme 3m Stamm:  Stk. + 0 €
Alter Olivenbaum ca. 300 Jahre alt:  Stk. + 0 €
Spanischer Rasen:  m² + 0 €
Orangen / Zitronenbaum ca. 1,5m:  Stk. + 0 €
Zierbüsche:  Stk. + 0 €
Mutterboden:  Stk. + 0 €
Grundstück aufräumen:   nein   ja    + 0 €
Pflanzenbeete aus Natursteinmauern:  m + 0 €
Palmen, Büsche inkl. Kran & Transport:   nein   ja    + 0 €
Zufahrt, Wege mit Schotter:  m² + 0 €
Eigener Tiefbrunnen:  m + 0 €
Anschlussarbeiten Tiefbrunnen:   nein   ja    + 0 €

  Sonstige Extras

Bezeichnung: Preis  
 :  € + 0 €
 :  € + 0 €
 :  € + 0 €
IVA: 8% auf die Baukosten + 0 €
ZS: 2% Notarielle Eintragungskosten Haus + 0 €

Schlüsselfertiger Festpreis:

0,00 €
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Gesa-Stromanschluss:

muss jeweils Angefragt werden.
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Ausstatungsvariante 1

einfache Ausstattung (Mauerw. 0,30 cm Pryroton) verputzt

Ausstatungsvariante 2

mit farbigem Außenputz ( (20 + 10 + 4 cm Isolierung)

Ausstatungsvariante 3

1/3 des Hauses mit massivem Naturstein (doppelt + isoliert)

Ausstatungsvariante 4

1/2 des Hauses mit Naturstein / verputzt, (doppelt+Isoliert)

Ausstatungsvariante 5

komplett mit massiven Natursteinen (20 + 20 + 4 isolierung)

 



Ausstatungsvariante 2-5:

Doppelschaliges, isoliertes Mauerwerk, isoliertes Dach, Tondachrinnen, Fußbodenheizung mit Niedrigenergie-Ölbrenner v. Viesmann, Kessel, hochwertige Wand- und Bodenfliesen o. Naturstein (25,- €/m²), gemauerte Waschtischanlage, Sanitär: Rocca/Galindo, Elektro: ausreichend Schalter und Steckdosen, gemauerte Einbaukleiderschränke mit Teakholzfront, Teakholzinnentüren, dreifachtverglaste Fenster in Holzoptik, Alu-Blendläden (dunkelgrün) an allen Fenster u. Terrassentüren, offenes Herdfeuer, Sat-TV- Schüssel für deutsche Programme, Innenputz, Malerarbeiten, Farben nach Wahl des Kunden, besenreine "schlüsselfertige Übergabe"

Ausstatungsvariante 1:

wie Ausstatungsvariante 2-5 jedoch ohne Kleiderschränke, Alu-Blendläden

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Porche überdachte Terrasse:

Planen Sie eine große überdachte Terrasse. Unsere überdachte Terrassen, sind besonders aufwendig gebaut, Holz/Ton-Unterkonstruktion, mit gedrehten Rund-Säulen aus einem Tosca-Natursteinblock, betonierten Dach und Eindeckung in Mischung. Wir bauen alles für die Ewigkeit, so das künftige Generationen von Ihrem Haus auch noch etwas haben.

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Unterlüfteter Kriechkeller:

Wenn diese Position nicht gewählt ist, bekommen Sie das für Mallorca vorgeschrieben Stahlbeton Streifenfundament (50 x 40cm) unter Ihr Haus. Wird dieser unterlüftete Kriechkeller gewählt, wird dieses Streifenfundament noch 70 cm aufgemauert, ausbetoniert und mit Lüftungsschlitzen versehen, das es Unterlüftet ist. Nach Außen wird es gegen Feuchtigkeit isoliert, oben bekommt es eine Feuchtigkeitssperre gegen möglich, aufsteigende Feuchtigkeit, Fusskälte wird dadurch eliminiert. Die Decke darauf wird mit Stahlbetonträger und eingehängte Hohlblocksteine (30 cm) mit Kammern, auf betoniert. Ein sehr aufwendiges und teures Verfahren, aber das Beste für Ihr Haus.

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3 - Kammerklärgrube:

wird bei Fincagrundstücken; wird auf dem Land immer benötigt. Entfällt in Urbanisationen und in der Stadt, dort ist ein Kanalanschluss, auf dem Land nicht.
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25.000 Liter Wasserdeposito:

bei Fincagrundstücken, wird auf dem Land immer benötigt.
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Garage Typ 1:

normale Garage mit Satteldach, Betonboden, Licht

Garage Typ 2:

vorbereitet als Gästehaus mit Fenster, Fliesen, Heizung
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Toranlage:

unsere Standart-Toranlage (siehe auch Naturstein-Mauern) - elektrisch, mit Säulen, Tor, Sprechanlage, 4m breit
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Grundstücksmauern:

handgelegte Naturstein-Trockenmauern (45 cm)
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BBQ-Grillhaus:

 

bestehend aus 2 Türmen, 1x Bad, 1 Heizungsraum, überdachte Porche mit Sommerküche, BBQ-Grill, 5 x 4 überdachte Porche, Elektroanschlüsse, Sicherungkasten
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Poolanlage:

Beispiel: Poolanlage 12 x 5 m plus römischen Einstieg, sowie ein Pool mit Überlauf-Wasserfall (Option). Alle Poolanlagen werden mit Pumpe, Sandfilter, Zeitschaltuhr und Beleuchtung erstellt.

 
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Überlauf Pooltechnik:

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Küche gemauert:

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Lautsprecherkabel mit Dosen:

verlegt in Wo/Essen, Kü, Porche
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Alarmanlage:

3 Kammerasysteme mit zusätzlicher Nachtsichtlinse, Meldung auf Laptop und Handy, Sprachübertragung (sprechen und hören)
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Toscabogen:

z.B. zwischen Wohnen u. Essen, ein Bogen im Baupreis enthalten, jeder weitere kostet 3.750 €/Stück
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Solarthermie:

Fußbodenheizung über 12 m² Solar- Module, gespeist, Schichtenspeicher 800 Liter, 200 Liter Brauchwasser mit kl. Zusatzbrenner
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Photovoltaik-Anlage:

10 Solarpanel a 175 W Nennleistung zur Stromgewinnung. Inkl. Traggestell und 2-Winkel-Nachführung (Sonnenstand uns Azimutwinkel).
12 Batterien = 1380 AH inkl. Wandler, Laderegler und Generator mir 16 KW

Ein zusätzlicher Stromanschluss ist somit nicht mehr nötig.
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Wärmetauscher für Pooltrieb:

Wärmetauscher im Pooltechnikraum, inkl. Leitungsverlegung für Vor- u. Rücklauf bis zur Heizungsanlage
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2 Luftwärmepumpen:

statt Ölheizung, 2 x 11,5 kw Heizleistung
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Wasserentkalkungsanlage:

Filter, Legionellenschutz
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Palmen:

Auch wenn wenig Baubestand auf Ihrem Traumgrundstück ist, läßt sich dies mit ein paar tausend Euro schnell ändern. Wir liefern zum Beispiel große Palmen sehr günstig. Wie hier zum Beispiel eine Palmenallee als Grundstückszufahrt.

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Zierbüsche:

Auswahl in unserer Gärtnerei bis 60 Stück + 15 € für das Einsetzen und den Transport (pro Strauch/Buschgruppe).
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Anschlussarbeiten Tiefbrunnen:

Der Brunnen benötigt eine Tiefpumpe, Leitungsverlegung zum Wasserdeposito, ein Schwimmer für autom. Abschaltung, wenn das Deptosito voll ist
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